产权面积计算规则(产权面积是什么意思)
【资料图】
产权面积是什么意思
这是指房屋产权人在法律上拥有该房屋的建筑面积,通俗来说,这个面积指的就是大红本上写的面积。这个面积是根据购房合同中的面积计算方式来确定的,一般商品房是取决于建筑面积,而别墅、房改房等特殊房屋,则是取决于套内使用面积。
买二手房要注意哪些产权问题
1、产权是否真实性
通常来说,在购买新房时,是没有什么产权问题的,但在购买二手房时,就要注意分辨产权的真实性了。在购买二手房时,要仔细查看房屋的产权证明,并核对、分辨产权证的真实性。当无法分辨时,我们可到当地的房产部门查询,以保障自身的权益,避免买到产权不清晰的房屋。
2、产权交易是否被限制
有的二手房在出售时,是有抵押、贷款、查封等情况的,通常这类房屋的产权是限制交易的,倘若购房者买了这种房屋,即使支付了房款、签了合同,也难以维护自身权益,甚至造成较大的财产损失。
3、产权是否存在共有人
有的房屋的产权人是多人的,如夫妻双方、兄弟俩、朋友等等,多余产权有多人的,在购房时,就要明确所有的产权人是否都同意买房,并且在签合同时,所有产权人均要在场。
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