等额本息月供怎么算的，我们一起来看看。首先，贷款期限越长，每个月还款金额越多，所以月供压力也就越大。其次，如果你选择的是等额本息的方式，那么你每个个月所需要还的利息就会比较多，这样一来，你的生活压力就会变得很大。最后，如果你选择的是等额本金的方式，那么你每个月所需要还的利息会比较少，这样一来，你的生活压力就会减轻很多。

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一：等额本息的月供本金怎么算的

买了房子，贷了款，应该选择什么样的还贷方式呢？等额本息到底是啥？又该如何计算？跟着小编一起来涨姿势。

什么是等额本息还款法？

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），和等额本金是不一样的概念。

每月还款额计算公式如下：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

举例：

假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。

上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，之一期贷款余额20万元，应支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元；第二期应支付利息（199515.67×4.2%/12)元。

注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

等额本息适合的人群

等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。

二：等额本息知道月供怎么算利率

借了多少钱，然后把你借的钱除以期数，就是你每个月还的本金，然后再看看你每个月的月供，月供减去本金就是利息了，然后利息乘期数，再跟你借的钱比一比，你懂的。

简单的说就是你知道你借了多少钱，然后你再把月供乘期数算一算一共要还多少钱，两者一比就知道了啊对于大多数人来说，在买房子的时候都会贷款，这时候很多人都会问我们的贷款利率是年利率还是月利率呢?你在平时都注意了吗?下面小编就给大家具体的介绍下，让你在办理贷款时多加注意。

等额本息月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年240个月)。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。

等额本金月还款额=贷款总额/还款月数+(贷款总额-已还本金)*月利率等额本息=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

之一、申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着将申请不到公积金贷款。

第二、要注意在借款最初一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

第三、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。

因为没有具体的贷款时间，而且不同年份的利率也是不一样的。如果月供相等，应该是等额本息的还款方式，计算公式如下：

〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕=月供

用这个公式求年利率相当麻烦。一般是在网上找一个贷款计算器，填上相关数据，马上就出来了，又便捷又准确。通过反复修改调整利率，使每月还款栏与你月供相等就行了。

等额本息的更佳还款时间：

等额本息只要在1/2之前提前还款，就可以有效减少利息;当超过1/2的还款周期时，就不用提前还款了，因为这个时候，贷款利息已基本还完，剩下的只有本金，此时再进行提前还款就没有什么意义了。

等额本息是先还利息后还本金，整个贷款中的前半部分基本上是利息占比更大，后半部分则是本金占比更大。

理论上等额本息提前还款的时间是只要在1/2之前都是比较划算的，但是有些贷款可能不支持提前还款减少利息，甚至还有部分贷款会针对提前还款收取违约金。

等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

二者间的区别：等额本金:每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。等额本息:每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。

一、首先计算出贷款年期。

已知，月供、总利息、贷款本金。

计算公式，年期=(总利息+贷款本金)/月供金额/12

二、用月供公式，试算出贷款利率。

计算公式，月供金额=贷款金额*年利率/12*(1+年利率/12)^(年期*12)/((1+年利率/12)^(年期*12)-1)

以上回答，希望对你有所帮助。

此题无解或无数解，乱弹琴者不入流者也。如果再知道还款月数，方才在0＜首期还款＜月供之中全覆盖的情况下，算出首期还款本金，那么，月利率＝（月供-首期还款本金）÷贷款总额×1000‰

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。

三：房贷等额本息怎么算月供

按等额本息还款法：设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，每月还款额为b，还款利息总和为Y1：I＝12×i2：Y＝n×b－a3：之一月还款利息为：a×i第二月还款利息为：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）的1次方＋b第三月还款利息为：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）的1次方－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）的2次方＋b第四月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）的3次方＋b第n月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）的（n－1）次方＋b求以上和为：Y＝（a×i－b）×〔（1＋i）的n次方－1〕÷i＋n×b4：以上两项Y值相等求得月均还款b＝a×i×（1＋i）的n次方÷〔（1＋i）的n次方－1〕支付利息Y＝n×a×i×（1＋i）的n次方÷〔（1＋i）的n次方－1〕－a还款总额n×a×i×（1＋i）的n次方÷〔（1＋i）的n次方－1〕之一种简单,第二种一定要考虑再减上一月还款时里面有利息需要扣掉,否则你就想不明白原理的。

四：等额本息提前还款后月供怎么算

1、提前还贷是可以的,但要办理申请手续;2、已经还掉的本金从贷款总额中减去,剩下的等额还贷:月还款额 =贷款总额×月利率×(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]其中n表示你贷款的“总月数”;^n表示的是n次方.具体到你,公式是:“^n”表示的是:你7个月还清就是7次方,8个月还清就是8次方,以此类推。你把具体数代进去算出来就是了。这要你自己算了,因为你给的条件不够啊。3、贷7个月就是只要还7个月的利息,公式已表明了。

在国家基准利率不变的情况下:

等额本金:月供总额逐月递减，本金不变，刚开始还款利息较多，还款压力较大，但较节省利息；

等额本息:月供总额不变，方便记忆，本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；

具体哪种还款方式更适合，建议结合自身情况来选择。

如在招行贷款，房贷提前还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理。关于房贷提前还款预约、办理、取消、扣款时间、提前还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等相关规定，由于各城市有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确定！